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Sofortige Kapitalanlage-Analyse für 20 deutsche Städte direkt auf ImmoScout24 AnlageScan analysiert Eigentumswohnungen auf ImmoScout24 direkt im Browser – ohne Konto, ohne Dateneingabe, ohne Server. Was AnlageScan kostenlos zeigt: - Bruttorendite – sofort auf jeder IS24-Anzeige - Preis vs. Markt – Vergleich mit dem Bezirksdurchschnitt (20 Städte, 620 PLZ) - Objektdaten – Kaufpreis, Fläche, Hausgeld, Baujahr, Energieklasse, GrESt - Automatische Signale – Preisreduzierung, überdurchschnittliches Hausgeld, Sanierungspflicht bei Energieklasse F/G/H Pro-Version zusätzlich: - Cashflow mit anpassbarem Steuersatz (14–45 %) - Nettorendite und AfA-Berechnung (linear, degressiv §7 Abs. 5a, Sonder-AfA §7b) - Steuerersparnis und LTV-Analyse - Sensitivitätsrechnung bei Zinsänderung (+1 %/+2 %) - Objekte speichern und vergleichen (bis zu 100 Objekte) - PDF-Export für Steuerberater Alle Berechnungen finden lokal in Ihrem Browser statt – keine Daten verlassen Ihr Gerät. Unterstützte Städte: Berlin, München, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart, Nürnberg, Hannover, Leipzig, Dresden, Dortmund, Essen, Bremen, Bonn, Mannheim, Karlsruhe, Augsburg, Wiesbaden, Münster. Pro-Version verfügbar auf anlagescan.de