Vienna Living Map: Lage-Check für Wohnungssuche und Haussuche in Wien

Description

Hilfe bei der Wohnungs- und Haussuche in Wien: wie gut die Gegend ist, wo der Preis liegt, U-Bahn und Sonne – direkt im Inserat. Hilfe bei der Wohnungs- und Haussuche in Wien: Diese Erweiterung zeigt direkt im Inserat, wie gut die Lage ist – noch bevor du zur Besichtigung fährst. Ein Inserat zeigt Fotos, Fläche und Preis. Was es nicht zeigt: Wie lebt es sich in der Gegend – ist sie ruhig, sicher, grün, gut angebunden? Wo liegt der Preis im Bezirk? Wie weit ist die U-Bahn? Und wie viel Sonne kommt ans Fenster? Die Erweiterung stellt die Antworten unter die Adresszeile, auf Wiener Inseraten der großen österreichischen Immobilienportale. Welche Seiten unterstützt werden, steht auf https://viennalivingmap.com/browser-erweiterung/ • Wie gut die Gegend zum Wohnen ist: der Living Score von 0 bis 100, zusammengefasst aus sechs Dingen, die im Alltag zählen – Sicherheit, Öffis, Grünflächen, Ruhe, Leistbarkeit und Urbanität. • Wo der Preis im Bezirk liegt: der Quadratmeterpreis des Inserats neben der typischen Miete im Bezirk oder neben dem Preis, der 2025 im Bezirk tatsächlich bezahlt wurde – für Wohnungen und, wo Statistik Austria einen Wert veröffentlicht, auch für Häuser und Grundstücke (Grundbuch). • Wie weit die nächste U-Bahn ist, in Gehminuten. • Wie viel direkte Sonne die Wohnung bekommt: Stunden an der Adresse und auf dem Stockwerk, gerechnet aus den gemessenen Höhen der Nachbarhäuser (Dachmodell der Stadt Wien). • In der Trefferliste ein kleiner Ring an jedem Wiener Inserat, wo das Portal die Lage mitliefert – so siehst du schon beim Durchscrollen, welche Angebote in einer guten Gegend liegen. Aufgeklappt: die sechs Bereiche einzeln, die Sonne an drei Stichtagen (März, Juni, Dezember) und der Weg zu Azima, wenn du eine Wohnung genauer prüfen willst – Sonne je Zimmer, Lärm, Hitze, Nachbarn, Bericht. Ohne Konto, ohne Tracking: Die Erweiterung schickt keine besuchte Seite, keine Adresse und keine Kennung an Vienna Living Map. Sie liest nur die Lage, die das Inserat selbst zeigt, und rechnet im Browser. Einmal am Tag lädt sie drei öffentliche Dateien von viennalivingmap.com (Grätzl, Bezirke, U-Bahn-Stationen, ohne Adresse im Abruf); nur wenn ein Inserat keine Koordinate trägt und die Adresse eine Hausnummer hat, geht die Adresse an den Adressdienst der Stadt Wien. Keine Cookies, kein Zähler. Ehrlich zur Zahl: Der Living Score gilt für die Gegend, nicht für die einzelne Wohnung. Gemessen wird direkte Sonne am Fenster, nicht die Helligkeit eines Raums. Ein Bezirkspreis ist ein Mittel, die Wohnung ein Einzelfall; wo Statistik Austria zu wenige Verkäufe zählt, steht kein Wert da statt eines geratenen. Kein Gutachten. Nur Wien (1010–1230). Die Erweiterung ist ein eigenes Werkzeug von Vienna Living Map und steht mit keinem Portal in Verbindung. Quellen: Stadt Wien – data.wien.gv.at (CC BY 4.0), Statistik Austria, OpenStreetMap (ODbL), Wiener Linien.

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