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Description
Score, cashflow et verdict sur une annonce immobilière, et l'écart au prix médian de la commune dès vos résultats de recherche. Sais-tu vraiment si l'annonce que tu regardes est un bon investissement ? Pondelo te répond en 3 secondes, sans quitter la page. CE QUE FAIT PONDELO Ouvre une annonce sur l'un des sept sites d'annonces immobilières françaises supportés : une barre discrète apparaît en bas de la page avec un verdict clair et un Score Pondelo sur 100. Déplie-la pour voir le détail complet. Pas de copier-coller, pas de tableur, pas besoin de quitter l'annonce. DÈS LA PAGE DE RÉSULTATS Avant même d'ouvrir une annonce, Pondelo pose une pastille discrète sur chaque carte : l'écart entre son prix au m² et le prix médian réellement observé dans la commune, pour le même type de bien. Tu vois d'un coup d'oeil ce qui mérite un clic. Ce pré-tri fonctionne sur quatre des sept sites supportés, sans compte, et sans la moindre requête réseau : les références sont embarquées dans l'extension. La liste à jour des sites est sur pondelo.fr/extension. CE QUE TU OBTIENS • Un verdict investisseur direct : Opportunité, À négocier, Surcoté au prix ou À éviter. • Le Score Pondelo sur 100, qui note le bien et son marché sur 20 critères, avec un indice de fiabilité. • Les vrais chiffres : cashflow mensuel, rendement net, loyer estimé et mensualité. • Le détail en 4 piliers : Finance, Attractivité, Risques, Potentiel. • Le prix cible pour que l'opération s'autofinance, et la marge de négociation. UNE MÉTHODE, PAS UNE IMPRESSION Le score croise 16 sources de données publiques françaises et 20 critères : prix au m² réellement observés, loyers de marché, dynamisme et revenus de la commune, performance énergétique, risques naturels et technologiques, sécurité et tranquillité du quartier, transports, écoles... Aucun calcul caché : les sources sont nommées et datées, les critères listés, les garde-fous publiés, et chaque analyse affiche son niveau de fiabilité. CALCULÉ POUR TOI, PAS EN MOYENNE Règle une seule fois ton apport, ton taux, ta durée de crédit et ton objectif (cashflow, plus-value ou sécurité) dans ton compte. Pondelo applique tes hypothèses à chaque annonce, pour un cashflow réaliste et personnel. POURQUOI C'EST AUSSI RAPIDE L'extension lit l'annonce directement dans la page que tu as déjà sous les yeux. Depuis le site, il faut d'abord aller récupérer l'annonce à partir de son lien : c'est cette étape, la plus lente, qui disparaît. Résultat : 3 secondes au lieu de 30. GRATUIT, ET SANS LIMITE Le score et le verdict s'affichent sur autant d'annonces que tu veux, gratuitement et sans carte bancaire. Seul l'enregistrement d'une analyse dans ton espace est plafonné : 20 par mois. Un abonnement Pondelo lève ce plafond et débloque l'avis d'Iris, l'analyse IA. POUR ALLER PLUS LOIN Chaque analyse se prolonge sur pondelo.fr : simulateur de rentabilité, comparateur de biens, fiscalité (4 régimes), projection à la revente et rapport PDF à partager. DONNÉES ET CONFIANCE Pondelo s'appuie uniquement sur de la donnée publique française et sur les informations de l'annonce que tu consultes pour produire ton analyse, qui reste privée. Les pastilles des pages de résultats se calculent entièrement dans ton navigateur, sans compte et sans rien envoyer. Le score et le verdict sur une annonce, eux, demandent un compte Pondelo gratuit. Arrête d'acheter à l'aveugle. Installe Pondelo et décide sur des chiffres.