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Description
Rentabilité, cash-flow et prix du marché directement sur les annonces Leboncoin. Repérez les bonnes affaires en 3 secondes. Vous cherchez un investissement locatif ? Arrêtez de recopier chaque annonce dans un tableur. L'extension Horiz.io analyse instantanément les annonces de vente immobilière sur Leboncoin et affiche, directement dans la page, tout ce qu'il faut pour trancher en quelques secondes. CE QUE VOUS VOYEZ SUR CHAQUE ANNONCE • Rendement locatif brut, calculé automatiquement • Prix au m² du bien, comparé au marché réel de la commune (là où les ventes publiées sont assez nombreuses pour que la référence soit fiable) • Loyer estimé, pré-rempli avec les loyers officiels de la commune et modifiable d'un clic • Suivi des baisses de prix : si le prix d'une annonce que vous avez déjà consultée a baissé, l'extension vous le signale, avec le montant et la date. Un vrai levier de négociation. DES RÉFÉRENCES DE MARCHÉ OFFICIELLES Les repères affichés proviennent de sources publiques de référence : • « Carte des loyers » 2025 du ministère de la Transition écologique • Ventes réellement enregistrées chez le notaire (fichiers DVF 2024-2025 de la DGFiP) 34 900 communes couvertes, embarquées dans l'extension : tout est calculé sur votre ordinateur, instantanément, même hors connexion. Les loyers de marché couvrent la France entière ; la comparaison de prix s'affiche dès que la commune compte assez de ventes récentes publiées. POUR LES ABONNÉS HORIZ.IO Connectez votre compte Horiz.io pour débloquer : • Le rendement net estimé (charges, vacance locative et taxe foncière déduites) • Le cash-flow mensuel, mensualité de crédit comprise • L'écart de prix par rapport au marché et la fourchette de prix de la commune • Le détail complet du calcul VOTRE VIE PRIVÉE EST RESPECTÉE Les analyses sont calculées sur votre ordinateur : votre historique d'annonces ne quitte jamais votre machine. Pas de traceur, pas de publicité, pas de revente de données. Le seul échange avec nos serveurs a lieu si vous choisissez de connecter votre compte Horiz.io, pour vérifier votre abonnement. À PROPOS D'HORIZ.IO Horiz.io est la plateforme française qui accompagne plus de 300 000 investisseurs immobiliers, de la recherche du bien à la gestion locative au quotidien.